Москва 
Среди высокобюджетных новостроек центральной части столицы встречаются комплексы, где предусмотрено строительство такого вида недвижимости, как особняк. На сегодняшний день в составе шести элитных проектов возводятся домовладения, рассчитанные на одного собственника.
Московский городской особняк – это отдельное здание, площадь которого, как правило, превышает полтысячи квадратных метров. Дому полагается собственная территория и высота от одного до трех этажей. Подобный формат недвижимости не имеет массового распространения, ведь практичные застройщики стараются построить объекты, рассчитанные на нескольких покупателей. Кроме этого, в городе для элитного особняка необходимо найти спокойное и уединенное место, при этом обеспечив ему хорошую транспортную доступность. Поэтому, отмечают эксперты, в особняки превращаются, как правило, исторические здания – объекты реконструкции.
За последнюю пару лет на столичную «первичку» вышло 4 ЖК с особняками. Однако продажи подобных объектов ведутся в закрытом режиме. С учетом лотов на регулярном рынке, в реализации сегодня находится до двадцати особняков. Цены на этот формат жилья стартуют от 630 млн рублей (600-метровый дом в Замоскворечье). Максимальным в настоящий момент является бюджет в 2 млрд рублей (4000-метровый особняк в Хамовниках).
Как быстро найдется покупатель для такого эксклюзивного объекта, не берутся предсказать даже специалисты. Одни лоты могут быть куплены еще на этапе закрытых предварительных продаж, а другие в ожидании нового владельца «зависают» на долгие годы.
