Москва 
Квадратный метр в «комфортных» новостройках столицы по итогам третьего квартала продавался в среднем за 163,5 тыс. рублей. В годовой динамике этот показатель вырос на 6,4%. В эконом-класса новая недвижимость к началу октября реализовывалась в среднем за 116,4 тыс. рублей, показав 2,5-процентный прирост с прошлого года.
Ценовым лидером в комфорт-классе является первичный рынок северо-западной части Москвы. В этой локации квартиры данной категории оцениваются в 181 тыс. рублей за «квадрат». Второе место у Северо-Восточного АО – 175,2 тыс. руб./кв. метр. Третью строчку занимает Северный АО с показателем 162,6 тыс. руб./кв. метр. Минимальные цены на «комфортные» квартиры предлагаются в ЗелАО, где даже подорожавший с января на 17% квадратный метр остается самым дешевым в старых границах Москвы – 101,8 тыс. рублей.
Ценовая разница между двумя локациями (ЗАО и ЮВАО), в которых возводятся проекты стандарт-класса, достигает 42% - 182,6 тыс. и 115,7 тыс. рублей. Причем дорогой «стандарт» на западе Москвы стал еще на 19% дороже с начала года.
Стоимость квадратного метра в «комфортных» новостройках в зависимости от стадии строительной готовности постепенно увеличивается с 152,7 тыс. рублей (начальный этап) до 174,6 тыс. рублей (РВЭ), незначительно снижаясь к этапу возведения верхних этажей (158,3 тыс. рублей). В то же время в эконом-классе на стадии внутренних работ «квадрат» продается на четверть дешевле, чем на этапе нижних этажей – 104,4 тыс. и 139 тыс. рублей соответственно, вырастая затем до 144 тыс. рублей при вводе в эксплуатацию.
Почти половину спроса на первичном рынке массового сегмента аккумулируют «однушки» - 47,7%. На «двушки» приходится 34,8% сделок. Остальной объем делят между собой «трешки» (15,9%) и «четырешки» (1,6%).
По итогам третьего квартала с использованием ипотечных средств было приобретено 52,1% квартир комфорт- и эконом-класса.
