Москва 
Еще пять лет назад на «вторичке» центральной части столицы в реализации находилось 2,53 тыс. лотов. Сегодня этот показатель превышает 5,09 тыс. лотов. По оценкам экспертов, двукратный рост объема экспозиции связан с высоким уровнем нового строительства жилья в этом округе, что приводит к постоянному обновлению регулярного рынка за счет «молодой» вторички.
Нынешняя структура предложения по типу комнатности выглядит следующим образом: доля «однушек» - 8% (-4% с 2013-го года), «двушек» - 23% (-2%), «трешек» - 32% (-2%), «четырешек» - 21% (+4%) и 5-комнатных лотов – 16% (+4%). Таким образом, однокомнатные квартиры в ЦАО по-прежнему представлены в наименьшем объеме и за последние несколько лет еще больше снизили свое присутствие на рынке, в то время как число многокомнатных лотов заметно увеличилось.
Большой объем новой вторичной недвижимости, поступающий с первичного рынка, в совокупности с доступной ипотекой привели к росту покупательской активности. В частности, с 2013-го года более чем на четверть увеличился спрос на жилье с одной и двумя комнатами, а на просторные квартиры с числом комнат от 3-х и больше спрос вырос на 15%. Однако, отмечают эксперты, скорость вымывания многокомнатной недвижимости уступает потоку новых просторных объектов, что приводит к их накоплению в экспозиции.
Пресненский район является лидером по количеству выставленных на продажу лотов – 960. Второе место принадлежит Хамовникам, где реализуется 869 вторичных лотов. В ЦАО дисконт при покупке одно- и двухкомнатных квартир сегодня составляет в среднем 3-4%. Приобретая многокомнатный лот, можно рассчитывать в среднем на 8-10-процентную скидку.
