Москва 
Статистика за третий квартал текущего года показывает падение цен на недвижимость в эмирате Абу-Даби. Такая же тенденция наблюдается и по арендным ставкам. Поэтому потенциальные инвесторы и желающие снять жилье в ОАЭ все чаще обращают свой взгляд на данный регион.
Как отмечают эксперты консалтинговой организации Chestertons, причиной резкого снижения цен являются неблагоприятные условия рынка. Например, темп роста предложений недвижимости опережает рост спроса на нее. Многие компании сокращают арендные надбавки. В результате появляются новые свободные объекты жилой недвижимости, а соответственно — снижается ее стоимость и арендные ставки.
По сравнению со вторым кварталом текущего года стоимость аренды снизилась на 2%. По сравнению с показателем на начало года — на 6%. В настоящее время годовая арендная ставка в среднем составляет 34,5 тысячи долларов в год. Цены вилл элит-класса снизились на 2% по сравнению с предыдущим отчетным периодом и на 14% за год. Премиальные апартаменты за квартал подешевели на 3%, а за год — на 12%. Сегодня средняя стоимость элитной недвижимости составляет чуть более 2,9 тысяч долларов за квадрат.
За отчетный период на рынке недвижимости Абу-Даби появилось 830 новых жилых объектов. Общий жилфонд составляет 255 тысяч единиц. Аналитики JLL прогнозируют, что он будет увеличиваться, так как до конца года должно выйти на рынок еще порядка 4 тысяч единиц жилья.
Больше всего ситуация на рынке отразилась на жилых объектах большой площади. Поэтому потенциальные инвесторы получили возможность по максимально выгодной цене приобрести просторные дома или обменять малогабаритное жилье на большую жилплощадь, доплатив по минимуму. Кроме того, многие продавцы и арендодатели предлагают «бонусы» в виде оптимальных схем оплаты или освобождение от арендной платы на определенный период времени.
