Москва 
В марте текущего года в Испании вступил в юридическую силу нормативный акт, устанавливающий новые правила аренды жилья. Нормы данного документа направлены на защиту арендаторов.
В соответствии с постановлением, срок договора съема жилья продлен. Теперь он составляет пять лет — на два года больше, чем до принятия документа. Если в качестве арендодателя выступает юридическое лицо, период аренды может составлять 7 лет. В свою очередь, арендодатели могут потребовать от арендатора не только месячный депозит, но и дополнительные гарантии в сумме, равной двум ежемесячным арендным ставкам. По завершении срока аренды собственники недвижимости обязаны как минимум за четыре месяца уведомлять арендатора о том, что не намерены далее продлевать договор. В этом же случае арендаторы уведомляют о решении не продлевать договор не позже, чем за два месяца. Если в указанные сроки не от одной из сторон уведомлений не поступило, договор автоматически пролонгируется на три года (до вступления в силу документа — на 1 год). Если же произошло отчуждение недвижимости, новый собственник не имеет права выселить арендатора. Ситуация рассматривается специальными службами, съемщику должна быть оказана помощь в поиске нового жилья.
Правительственным указом также введен индекс арендных ставок, который позволит привести цены на аренду жилья в соответствие реалиям рынка. Он будет пересматриваться каждый год, а соответственно — оказывать влияние на формирование средней арендной ставки.
Данный нормативный акт не имеет обратной силы, поэтому нововведения распространяются только на договора, заключенные с 6 марта текущего года. Что касается краткосрочной аренды через онлайн-сервисы, то указ дает право владельцам жилья на коллективную договоренность о введении ограничений на размещение туристов.
