Москва 
Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли выступила с
инициативой обязать девелоперов сдавать жилье эконом- и комфорт-классов не только с
чистовой отделкой, но и с мебелью.
Если данная инициатива все же найдет поддержку у государства и вступит в силу на
законодательном уровне, это вызовет рост цен на квартиры в новостройках.
- В среднем стоимость квадратного метра в Ярославле, например, вырастет на 15 тысяч
рублей. Она будет зависеть от площади. Чем больше метраж – тем меньше будет влиять
цена меблировки на общую стоимость квартиры. Тем меньше будет наценка. Это чревато
снижением спроса на небольшие квартиры, так как разница в цене за квадратный метр, по
сравнению с жильем большей площади с тем же набором мебели, будет
несущественнаяслишком велика, - прокомментировала ситуацию директор по маркетингу
и рекламе девелопера Тройка РЭД Мария Хурамшина.
А по расчетам компании IKEA, 20% новоселов уже сейчас готовы покупать
меблированные квартиры. Но вообще по России такая функция пока в новинку - только в
2% новостроек есть полностью обустроенные пространства. Хотя пару-тройку лет назад и
чистовая отделка тоже была экзотикой.
- Нашим клиентам мы предлагаем квартиры как с отделкой, так и без. Такая же ситуация
будет и с мебелировкой. Пока мы планируем предлагать обустроить одно или несколько
из пространств на выбор: кухню, спальню, прихожую или ванну. При этом можно будет
выбрать один из двух-трех дизайнов. Для начала реализуем эту идею в одном проекте или
даже в одной секции. Если предложение квартир-конструкторов будет пользоваться
спросом, то будем распространять практику на другие объекты, - объяснила Мария
Хурамшина.
Для тех, кому требуется переехать срочно, это довольно выгодное предложение. Во-
первых, застройщик закупает мебель оптом, что снижает ее стоимость. Во-вторых, уже не
надо будет откладывать дополнительные средства на обустройство, так как мебель входит
в стоимость квартиры, взятой, например, в ипотеку.
По мнению специалистов компании Тройка РЭД, реализация инициативы будет хороша
лишь в том случае, если меблировка будет дополнительной опцией, а не обязательной.
Покупателей это убережет от возвращения к типовому жилью и вероятности приобрести
квартиру с некачественной мебелью, которую всё равно придется менять. А застройщиков
– от лишних трат и снижения спроса на некоторые планировки квартир.
