Треть проданной с начала года элитной недвижимости пришлась на Арбат

Эксперты рынка высокобюджетных новостроек сделали предварительный прогноз итоговых показателей нынешнего года. Анализ касался элитной и премиальной недвижимости центральной части Москвы.

В экспозиции на столичной «первичке» находилось на 20% больше жилых и апартаментных комплексов (73 проекта), чем в 2018-м году. Общая площадь предлагаемой недвижимости превысила 273 тыс. квадратных метров, что соответствовало 2,02 тыс. лотов. По этим двум показателям отмечена отрицательная годовая динамика на уровне 6% и 10% соответственно. Ожидается, что общий объем пополнения по итогам года составит примерно полтора десятка новых проектов.

Квадратный метр дорогой столичной недвижимости подорожал за год в премиум-классе до 605 тыс. рублей (+1%), элит-классе – до 893 тыс. рублей и в сегменте «делюкс» - до 1,17 млн рублей.

По предварительным данным с начала года в высокобюджетных новостройках было куплено более 780 квартир и апартаментов (-18% за год). Средний метраж реализованных лотов увеличился до 120 «квадратов» (+5%), а средняя стоимость приобретенной недвижимости составила 686 тыс. рублей за квадратный метр (+8%).

Три четверти сделок пришлось на премиальную недвижимость: покупали жилье средней площадью 106 «квадратов» (+1% за год) по цене 542 тыс. руб./кв. метр (+2%). В сегментах «элит» и «делюкс» приобретали лоты площадью в среднем 163 квадратных метра (+10%) стоимостью 973 тыс. рублей за «квадрат» (+8%).

Треть проданной с начала года элитной недвижимости пришлась на Арбат – 34%. Аналогичный показатель сделок у Хамовников (без Остоженки). Третье место принадлежит Якиманке – 17%.