Москва 
Инвестиционные покупатели особый интерес проявляют к апартаментам-студиям. Учитывая невысокую стоимость, сдаваемый впоследствии в аренду данный формат жилья приносит владельцам неплохую прибыль. Однако окупается приобретение значительно быстрее при краткосрочном найме.
На сегодняшний день в апарт-комплексах Северной столицы на длительный срок можно снять 1083 лота. В свою очередь, в краткосрочную аренду предлагается почти вдвое меньше студий – 607. Цены на апартаментные студии и средние ставки найма заметно отличаются в разных районах города. Именно эти ценовые соотношения влияют на длительность сроков окупаемости инвестиционных объектов.
В Выборгском районе оказался самый маленький срок окупаемости при краткосрочной аренде – всего 2,3 года (расчеты, выполненные экспертами, предполагали постоянную загрузку объекта). Выгодным приобретением являются студии Приморского района, которые окупятся за 2,6 лет. В первую тройку входят также компактные апартаменты Невского района (3,6 лет).
Во всех остальных районах Питера, кроме Петроградского, краткосрочная аренда позволит вернуть вложенные средства в течении 4,5-6,7 лет. Петроградский район оказался исключительной локацией: максимально высокие цены на апартаменты в этой части Санкт-Петербурга (от 12,1 млн рублей) при средней ставке краткосрочного найма на уровне 2 тыс. руб./сутки удлиняют срок окупаемости до 16,5 лет.
Сдавая апартаменты в длительную аренду, владельцы студий Петроградского района, чтобы окупить свое приобретение, должны запастись терпением на 22,1 года. При этом минимальный срок окупаемости на рынке длительной аренды составляет 8,2 года в Невском районе. В остальных локациях данный показатель находится в диапазоне 8,2-12 лет.
