Москва 
Ограничения в передвижении между регионами, связанные с карантинными мероприятиями, привели к сокращению доли иногородних покупателей на столичной «первичке». С начала текущего года в московских новостройках доля региональных покупателей составила 31% (-3% за год).
Наибольшие клиентские потери были отмечены в массовом сегменте. Менее заметная отрицательная динамика зафиксирована в бизнес-классе. Незначительный отток иногородних покупателей из сегмента «бизнес» эксперты связывают с нехваткой качественного жилья в регионах, что активизировало состоятельных россиян на покупку высокобюджетной недвижимости в Москве.
Перераспределение в клиентских предпочтениях привело к тому, что доля приезжих покупателей жилья в бизнес-новостройках за год выросла в два раза и сегодня превышает 50%. Кроме этого, по сравнению с аналогичным периодом минувшего года региональные покупатели стали вдвое чаще интересоваться столичными апартаментами. Доля сделок с данным форматом жилья увеличилась до 10%.
Смещение структуры спроса в сторону сегмента «бизнес» привело к изменению площади приобретаемой недвижимости. В частности, в структуре сделок уменьшилась доля компактных лотов (20-40 кв. метров) – до 24% (-11% за год) и площадью 40-60 кв. метров – до 29% (-3%). В то же время, выросла доля сделок с более просторными лотами (60-80 кв. метров) – до 35% (+12%).
В годовой динамике заметно изменилась ценовая структура региональных сделок. Так, год назад основной объем продаж проходил в бюджете до 6 млн руб./лот (39%) и в диапазоне 6-12 млн руб./лот (47%). Еще 10% сделок приходилось на лоты стоимостью 12-16 млн рублей, а также на квартиры и апартаменты за 16-20 млн рублей (2%) и дороже 20 млн рублей (2%). В нынешнем году структура сделок распределилась следующим образом: до 8 млн руб./лот – 34%, 8-11 млн руб./лот – 24%, 11-15 млн руб./лот – 16%, 15-20 млн руб./лот – 16% и дороже 20 млн руб./лот – 10%.
