Москва 
На сегодняшний день в юго-западной части столицы первичные продажи ведутся в полутора десятках проектов (28 корпусов). Общая площадь экспозиции превышает 128 тыс. квадратных метров (-27% за год). Количественный показатель реализуемых лотов в годовой динамике также продемонстрировал существенную отрицательную коррекцию – на 22%.
Кроме этого, с июля 2019-го года заметно изменилась структура первичного рынка ЮЗАО. В частности, если еще год назад «комфортные» новостройки занимали менее четверти первичного рынка локации, то сегодня их доля уже превышает треть (35%). В свою очередь, низкая девелоперская активность в бизнес-классе привела к уменьшению доли сегмента до 65% (-12%). За 12 месяцев на рынок вышли только два бизнес-проекта, один из которых с апартаментами.
Лидером первичного предложения в округе является район Черемушки (38,2%). Второе место занимает Обручевский район (22,7%). В ТОП-3 с показателем 19% входит район Ясенево. Также существенный объем новой недвижимости представлен в Южном Бутово – 17,5%. Доля остальных локаций ЮЗАО, где ведется первичное строительство, следующая: Ломоносовский район – 1,4%, Теплый Стан – 0,6%, Академический – 0,4%, Гагаринский – 0,3%. Еще в четырех районах (Северное Бутово, Котловка, Зюзино и Коньково) первичное жилье отсутствует.
За год недвижимость в «комфортных» новостройках ЮЗАО немного подешевела – до 167 тыс. рублей за «квадрат» (-2,3%). В то же время, в сегменте «бизнес» цены, наоборот, выросли до 272,4 тыс. рублей (+9,3%).
В структуре спроса внутри округа лидируют новостройки Южного Бутова, в которых по итогам июня было продано 2,5 тыс. квадратных метров жилья – это 73%. Второе место принадлежит первичному рынку Черемушек – 0,7 тыс. кв. метров (21% спроса). В новостройках Обручевского района за первый месяц лета купили 0,2 тыс. «квадратов» (6% сделок).
