Финский университет Aalto провел исследование, результат которого показал высокий уровень спроса на деревянные многоквартирные дома. Эксперты пришли к выводу, что такое направление строительства не только позволит снизить выбросы в атмосферу углекислого газа, но и создаст возможности для выгодного инвестирования.
В рамках исследования была изучена статистическая информация о рынке недвижимости Хельсинки и его предместий за 1999–2018 гг. 2,23% заключенных договоров пришлись на дома из дерева. Установлено также, что стоимость жилья в деревянных многоэтажках выше почти на 8,9%. При этом стоимость дерева примерно такая же, как и других строительных материалов (например, бетона).
Авторы исследования отмечают, что при покупке недвижимости будущего владельца интересует влияние объекта на окружающую среду (вместе с тем данным вопросом не задаются арендаторы жилья). Обычно каждый собственник жилплощади стремится повысить ее энергоэффективность. Поэтому при выборе объекта для проживания покупатель больше ценит такие преимущества, как экологическая безопасность, чем, например, выгодное месторасположение.
На сегодняшний день строительная отрасль страны не вкладывает большие средства в развитие деревянного домостроения. Однако финские власти видят в данном направлении большой потенциал. В течение ближайших четырех лет планируется увеличить долю деревянных многоэтажек до 45%. Для этого требуется найти потенциальных клиентов на покупку объектов, а также девелоперские компании, готовые вкладывать средства в развитие подобных проектов.
Что касается вырубки лесов, то она имеет место, однако древесина идет не на строительство домов. Кроме того, в Финляндии данный вопрос урегулирован законодательно. Вырубка деревьев допускается только в случае одновременной высадки новых.