Мэрия столицы Южной Кореи подготовила ряд проектов, направленных на борьбу с повышением цен на объекты жилой недвижимости. Как рассказал градоначальник Сеула О Се Хун, в последнее десятилетие чиновники предприняли ряд мер для ограничения предложения жилья. Из-за этого многие проекты реконструкции так не были реализованы, нарушился баланс спроса и предложения. Все это привело к росту цен на рынке недвижимости. Дальнейшие действия чиновников будут способствовать «торможению» роста цен.
В частности, проекты редевелопмента планируют утверждать на основании выполнения юридических требований, балльную систему согласования отменят. В настоящее время только 14% старых конструкций соответствуют установленным нормативам. Но, как только нововведения вступят в силу, доля зданий, соответствующих требованиям, вырастет до 50%. Кроме того, период рассмотрения проектов редевелопмента будет сокращен до двух лет (в настоящее время он составляет пять лет). Это позволит в кратчайшие сроки возводить качественные жилые комплексы.
Чтобы предотвратить конфликты с жителями многоквартирных домов, будут изменены правила одобрение ими проектов реконструкции. Если сегодня требуется предварительное согласие 10% жильцов, то в дальнейшем потребуется 30% и более. Для окончательного утверждения проекта, как и ранее, нужно получить согласие более двух третей жильцов.
Шаги, предпринятые властями, позволят в ближайшей перспективе реализовать более 150 проектов реконструкции, большей частью в северо-восточной и юго-западной части Сеула. Кроме того, планируется увеличить высотность жилых домов в районах, где действуют соответствующие ограничения