Москва 
В международной практике криптовалюта получает все более широкое распространение в качестве платежного средства, в том числе – в сделках купли-продажи недвижимости. В последние годы многие продавцы и покупатели предпочитают заключать договоры в цифровом формате. Растет также количество желающих рассчитаться за покупку виртуальной монетой – биткоинами, эфириумом или другой.
Использование криптовалюты в качестве средства расчета за объекты недвижимости официально разрешено только в Соединенных Штатах, Швейцарии, Индонезии, а также городе-государстве Сингапур. Именно в этих странах купля-продажа жилья за биткоины или другую криптовалюту является абсолютно безопасной, так как защищена действующим законодательством.
Например, в Индонезии алгоритм заключения сделки такой. В договоре между сторонами прописывается счет продавца на криптовалютной бирже INDODAX. На этот счет покупатель переводит средства по текущему курсу к американскому доллару. Продавец продает полученные монеты на бирже и в итоге получает средства в долларах или национальной валюте. К особенностям такой сделки относится отсутствие валютного контроля и требований подтверждения законности происхождения финансов. Аналогичный механизм заключения сделок принят в США, но процедура контролируется нотариусом.
Российское законодательство запрещает использование криптовалюты для оплаты за товары и услуги. Расчетным средством признается исключительно национальная валюта. Решением может стать заключение сразу двух сделок – купли-продажи объекта недвижимости и купли-продажи криптовалюты за рубли с последующим зачетом встречных требований. Другой вариант – приобретение через криптовалютный фонд.
