Специалисты, отвечающие за сохранение культурного наследия в Воронежской области, провели точное межевание с определением границ классической усадьбы Тулиновых-Толстых, а также установили здесь режим пользования. Градозащитники уверены, что такие меры позволят защитить памятники истории и культуры от разрушения, при необходимости провести научную реставрацию.
Находится старинная усадьба в пределах санатория имени Дзержинского (село Чертовицы Рамонского района). В комплекс входят главный жилой дом, два флигеля для гостей, домик управляющего и его семьи, исторический парк. Теперь здесь запрещена организация любых работ, способных негативно сказаться на отдельных зданиях или территории в целом.
Усадьба построена в XVIII веке отцом и сыном Тулиновыми, совершившими небывалый карьерный рост из казенных мастеровых во владельцев суконных заводов. Став одними из самых богатых купцов в губернии, они приобрели село Чертовицкое и устроили здесь свою резиденцию. Главный усадебный дом представляет собой двухэтажное здание классического бело-желтого цвета. Портик украшают четыре колонны и терраса и кованой решеткой.
В 1840-х годах одна из представительниц рода, Елизавета, стала супругой князя Ивана Толстого, занимавшего министерские должности при Александре II. В качестве свадебного подарка пара получила именно эту усадьбу. Здесь родился Дмитрий Толстой, ставший впоследствии одним из самых ярких директоров Эрмитажа. В своем любимом имении он построил церковь и открыл школу для крестьянских детей. Именно благодаря его высокому статусу в научной среде и безупречной репутации удалось спасти усадьбу от разорения после 1917 года. Уже в 1920-е годы на этой территории начал работать пансионат, позднее преобразованный в санаторий. В главном доме с тех пор живут отдыхающие, в домике управляющего работает столовая. Парк, засаженный реликтовыми гостями, благоустроен с помощью беседок и скамеек.
В результате сохранности целого комплекса и его композиционной оси между Доном и рекой Воронеж усадьба стала одной из выдающихся архитектурных жемчужин региона. В планах местных краеведов – включить ее в маршрут «Усадебное кольцо», куда вошли бы самые яркие памятники области.