Москва 
На рассмотрении парламента Израиля находится предложение по введению мер, упрощающих жизнь девелоперов. В их числе – устранение бюрократических процедур, которые замедляют начало строительства, и возведение большего количества жилых комплексов, предназначенных для сдачи в аренду. Такое решение, уверена инициативная группа, затормозит стремительный рост цен на недвижимость и поможет решить квартирный вопрос для десятков тысяч израильтян.
На рынке недвижимости страны спрос по-прежнему значительно превышает предложение, при этом оно продолжает увеличиваться в связи с геополитической ситуацией в Восточной Европе и доступными ставками на ипотечное кредитование. Так, с 2012 года цены на жилье выросли на 200%, в том числе с 2021 года они увеличились на 16%, а арендные ставки и вовсе подскочили в два раза.
Новый проект, разработанный специалистами минфина, министерства внутренних дел и жилищного строительства, предполагает, что уже к 2025 году темпы строительства в среднем составят 70000 единиц жилья в год, к этому времени в стране появится 280000 новых квартир. На данный момент среднегодовой показатель составляет 55000.
Пока реализация любого проекта занимает в Израиле в два раза больше времени, чем в ЕС и США. На замедление влияет несколько факторов, в том числе археологические изыскания (однако от них правительство отказываться не намерено). Будут упрощаться различные бюрократические процедуры, на которые могут повлиять власти, не вредя ни качеству строительства, ни научным исследованиям строительных площадок в ходе проведения подготовительных работ.
Вместе с тем расширять строительство жилья намерены почти все государства, находящиеся на Ближнем Востоке. Недавно Саудовская Аравия объявила о планах по строительству несколько городов будущего с нуля. Власти Дубая, центрального эмирата ОАЭ, заявили, что также не намерены останавливаться на своих достижениях. Только к концу года на территории штата появится 700 тысяч новых объектов недвижимости, включая дома, квартиры, офисы и торговые площади.
Рекордный рост темпов строительства связан с увеличением интереса к рынку со стороны конечных покупателей и инвесторов, в том числе иностранных. ОАЭ активно создают условия для нерезидентов. В частности, начали действовать упрощенные критерии для получения долгосрочных виз для инвесторов, квалифицированных специалистов, студентов, туристов. Чтобы получить Золотую визу, достаточно доказать право собственности на недвижимость в ОАЭ стоимостью от 550 тысяч долларов.
Можно с уверенностью сказать, что Expo-2020, отложенный из-за пандемии, помог стране восстановить международные экономические связи и стимулировать спрос на недвижимость. Действия правительства по регулированию строительного рынке позволяют ему и дальше наращивать свой потенциал. Так, например, уже в первом квартале 2022 года риелторы констатировали возвращение рынка к рекордным показателям 2010 года.
Расширение строительного рынка вполне соответствует планам государства по увеличению численности населении с 3,5 миллионов до 5,8 миллионов человек только для Дубая уже к 2040 году. Город должен и дальше оставаться привлекательным для жизни и ведения бизнеса уверены власти.
