В Новых Ватутинках стартовала продажа квартир в жилом квартале у реки микрорайона Заречный

Застройщик "СЗ "ГЕО-РЕАЛ" района Новые Ватутинки объявил о старте продаж квартала у реки в микрорайоне Заречный. Новый проект находится в центре Новой Москвы в живописной локации на изгибе реки Десны в окружении лесного массива. Комплекс состоит из девяти жилых корпусов от 7 до 14 этажей и рассчитан на 1 798 квартир общей площадью 76 614 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2026 года, а заселение первых жителей начнется уже во втором квартале 2027 года.

«Ключевая идея проекта заключается в создании максимального количества квартир с видом на лес, реку и парк. Это современный квартал комфортной этажности с удобным подземным паркингом и индивидуальными кладовыми, — поделился Александр Зубец, коммерческий директор проекта Новые Ватутинки. — При этом мы сохранили комфортную стоимость квадратного метра жилья, и сейчас, на старте продаж, у покупателей есть возможность приобрести квартиру на максимально выгодных условиях. К тому же мы предусмотрели евроформаты и на выбор покупателям предлагаем как квартиры с готовой отделкой, так и свободные для дизайнерской мысли планировки».

При разработке нового жилого квартала у реки учитывались такие факторы, как рельеф местности, живописный изгиб реки Десны, расположенный по-соседству природный парк. Команда архитекторов и планировщиков стремилась минимально вмешиваться в существующую среду и сохранить ее ценности. В результате сохранены уникальные ландшафтные элементы — естественный перепад высот от возвышенности в центральной части с плавным спуском к реке. Это позволило сделать новый квартал особенным и привлекательным для жителей, открывая им возможность наслаждаться окружающей природой.

Башни изящно подчеркивают изгибы и контуры береговой линии. Живописный бульвар протяженностью 1,5 км, протянувшийся вдоль всего жилого квартала, образует еще один эстетически привлекательный маршрут для прогулок. Сбалансированная архитектура создаёт интересную панораму как при взгляде на комплекс издали, так и из окон квартир.

Концепция новой очереди разработана архитектурным бюро АПЕКС по специальному заказу управляющей проектом компании «РОСТ», авторские фасады отличаются друг от друга цветовым решением. Конструктив зданий представляет собой монолитный железобетонный каркас с системой вентилируемого фасада, башни облицованы плиткой под кирпич, а стены на первых этажах «П»-образных корпусов отделаны темной плиткой, а на этажах выше для контраста применена декоративная белая штукатурка.

Для девелопера района  компании «РОСТ»  одним из главных приоритетов при проектировании комплекса является благоустройство и озеленение придомовой территории с учётом всех современных тенденций в ландшафтном дизайне. Уютные и безопасные дворы закрыты от машин и посторонних. Зона ритейла предусмотрена на первых этажах, здесь откроются супермаркеты и кафе, салоны красоты и барбершопы, отделения банков и службы быта.

В пешей доступности от нового квартала расположен парк «Андерсен» — пространство для отдыха с пешеходными и велосипедными дорожками, благоустроенной набережной, качелями, зонами для барбекю, спортивной площадкой, столами для пинг-понга и специальной огороженной территорией для тренировок питомцев.

На благоустроенной территории вдоль этого пешеходного бульвара будут размещены разнообразные зоны: сквер для тихого отдыха среди тенистых клёнов, норвежских сосен и сербских елей, спортивные площадки для различных активностей: воркаута, игры в баскетбол и настольный теннис, предусмотрены комплексы для паркура, безопасные детские площадки и плейхабы из экологичных материалов с излюбленными детьми встроенными батутами, горками, лазательными сетями и балансировочными столбиками в виде всевозможных животных. По периметру комплекса будет устроена сеть велодорожек.

Это комфортные дома для жизни, в которых предусмотрено от 2 квартир на этаже, для удобства созданы входные группы без порогов и лестниц, удобные сквозные подъезды, а также для заботы о питомцах на первых этажах есть лапомойки.

В квартале у реки большое разнообразие планировок: от студий до трёхкомнатных, также есть евро-форматы. Предусмотрены квартиры с двумя ванными, с нишей под гардероб, мастер-спальней, просторной лоджией, патио, с уютными террасами. Окна в квартирах близки по своим характеристикам к панорамным, что способствует изобилию естественного света в комнатах: высота окон 2 метра, а высота оконных проемов, где предусмотрены французские и классические балконы, составляет 2,5 метра от уровня пола.

На старте продаж квартала у реки доступен полный ассортимент квартир с готовой отделкой:

• студии площадью от 20,9 м² — от 6,7 млн руб.

• 1 комн. квартиры от 31,8 м² — 8,7 млн руб.

• евродвушки от 32,3 м² — 8,4 млн руб.

• 2 комн. квартиры от 51,3 м² — 11,1 млн руб.

• евротрешки от 53,9 м² — 11,7 млн руб.

• 3 комн. квартиры от 72,1 м² — 15,3 млн руб.

и без неё:

• студии от 20,9 м² — 5 млн руб.

• 1 комн. квартиры от 31,8 м² — 7,6 млн руб.

• евродвушки от 32,3 м² — 7,2 млн руб.

• 2 комн. квартиры от 51,3 м² — 9,7 млн руб.

• евротрешки от 53,9 м² — 10,3 млн руб.

• 3 комн. квартиры от 72,1 м² — 13,4 млн руб.

Заречный имеет хорошую транспортную доступность, он расположен в 12 км от МКАД. Удобный въезд на Калужское шоссе позволяет доехать до МКАД за 10 минут. Дорога на общественном транспорте до ближайших станций метро «Теплый Стан», «Коммунарка», «Ольховая» займет около 20 минут, а в 2027 году в пешей доступности от микрорайона откроются 2 новые станции метро — «Десна» и «Кедровая».

Справка

РОСТ— управляющая девелоперскими проектами компания, команда которой с 2011-го года реализует крупные инвестиционные объекты на территории Троицкого и Новомосковского округов и обеспечивает высокие темпы и качество при реализации современных городских решений. Под управлением РОСТ уже реализована жилая застройка района Новые Ватутинки, а также учреждения образования и здравоохранения.

Новые Ватутинки ― один из крупнейших жилых районов, расположен в центре Новой Москвы вблизи Калужского шоссе. В микрорайоне Заречный района Новые Ватутинки ведется многоэтажная застройка. Микрорайон Заречный имеет удобную транспортную доступность. По реконструированному Калужскому шоссе можно доехать до МКАД без светофоров и пробок всего за 10 минут. В 2027 году в шаговой доступности от квартала у реки будет построена станция «Десна» Троицкой линии метро.