Москва 
Девелопер ГК «Гранель» сообщает о строительстве второй очереди жилого комплекса бизнес-класса ЖК «MYPRIORITY Павелецкая» в районе Замоскворечье (ЦАО). Рабочие готовятся к устройству фундаментной плиты второй очереди объекта. Общий объем инвестиций в реализацию всего проекта оценивается в 32 млрд рублей.
«MYPRIORITY Павелецкая» включает два многосекционных корпуса высотой от восьми до 28 этажей с подземными парковками. Общая площадь комплекса – около 109 тыс. кв. Раскинувшись на 3,6 гектарах, квартал объединит в себе не только жилье, но и коммерческую и социальную инфраструктуру с детским садом для 105 малышей. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию первой очереди – 4-й квартал 2026 г., второй очереди – 3-й квартал 2028 г.
Жилой комплекс возводится в шаговой доступности от Садового кольца и тихих переулков Замоскворечья. Высокая транспортная доступность объекта позволяет доехать до Парка Горького за 5 минут, а до Кремля — за 9 минут. Станция метро «Павелецкая» находится в 7 минутах ходьбы. Поблизости расположена Российская экономическая академия им. Плеханова, ведущий экономический вуз страны.
Над проектом ЖК «MYPRIORITY Павелецкая» работал заслуженный архитектор РФ Владимир Плоткин. Именно его авторский почерк придает комплексу запоминающийся силуэт. Разновысотные корпуса, перепады этажности, витражные конструкции и изящные линии скатных кровель формируют динамичный образ. Архитектура комплекса с уважением относится к историческому контексту: тема классических фронтонов и крыш здесь переосмыслена через лаконичные пластические приемы.
Закрытый внутренний двор благоустроят по проекту бюро Wowhaus. «В основе концепции благоустройства мы заложили образ движения и драйва, навеянный соседством квартала с логистическим объектом. Этот мотив читается в ритме пространства, в использовании красного кирпича как отсылки к индустриальному контексту, в неоновых акцентах, которые добавляют проекту энергии, – прокомментировала Екатерина Спорыхина, руководитель проектной группы Wowhaus. – Для нас было важно создать двор как живую среду: с игровыми пространствами для детей разных возрастов, рисунками на покрытии, зонами спокойного отдыха. Мы разрабатывали проект на уровне концепции и рабочей документации, включая индивидуальные малые архитектурные формы, чтобы каждая деталь работала на единую идею и качество среды».
Проект рассчитан на 1168 семей. В первой очереди строительства реализовано более 90 % квартир. Площади лотов в комплексе варьируются от 30 кв. м до 103 кв. м. При этом представлено более 70 типов планировочных решений. Для удобства жителей предусмотрены и кладовые помещения.
«Сегодня наблюдается дефицитов проектов бизнес-класса на первичном рынке Центрального округа Москвы. Предложение в новостройках этого сегмента в ЦАО за последние три года сократилось практически в два раза – на 47%. При этом у бизнес-класса в историческом центре мегаполиса сохраняется широкая целевая аудитория, – отмечает Элина Ханнанова, вице-президент по продажам ГК «Гранель». – Покупатели заинтересованы прежде всего в
привлекательном окружении, грамотных планировочных решениях, качественном благоустройстве. В результате комплексы бизнес-класса в ЦАО, отвечающим этим параметрам, сегодня обладают повышенной ликвидностью.
Например, наш проект бизнес-класса «MYPRIORITY Павелецкая» расположен в престижном районе Замоскворечье, рядом с Садовым кольцом, имеет приватный двор, сочетающий садово-парковый ландшафт и частный сад, обширный спектр планировочных решений с панорамным остеклением, развитую коммерческую инфраструктуру. Стоимость лота в комплексе - от 26 млн руб. Соответственно, проект гарантирует клиентам не только привилегии бизнес-класса, но и перспективы капитализации с опережением рынка».
