Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.81 pуб. -0.01 pуб.
EUR 68.65 pуб. 0 pуб.
USD 63.92 pуб. -0.23 pуб.
EUR 67.77 pуб. -0.7 pуб.
Спецпредложения все предложения

Анализ тенденций на рынке жилья за неделю 16 - 22 мая 2011

25 мая 2011 0 58

Цены почти не растут, несмотря на сокращение объемов ввода жилья в стране.

За неделю с 16 по 22 мая 2011 года цены на жилье в России выросли еще на 0,1%. Темпы роста цен в мае 2011 года замедлились по сравнению с первыми 4 месяцами 2011 года. Причиной тому, как традиционный сезонный фактор, связанный с большим количеством выходных в мае (в мае 2010 года темпы роста цен также упали), так и макроэкономическая ситуация, которая за последние недели стала менее оптимистичной для российской экономики.

На неделе с 16 по 22 мая цены на нефть продолжили снижение. Так баррель сорта Bren за неделю стал дешевле еще на 0,6%. Российские фондовые индексы снижаются еще стремительней. Индекс РТС потерял за неделю 5,4%. На этом фоне российская валюта немного ослабла по отношению к евро и доллару, что привело снижению цен на жилье в валютном измерении.

На минувшей неделе Росстат обнародовал данные об объеме строительных работ и строительстве жилья в апреле 2011 года. Данные указывают на крайне низкие темпы восстановления строительной отрасли – основная часть посткризисного оживления жилищного строительства приходится на возобновление замороженных строек и индивидуальное жилищное строительство, которое зачастую не попадает в официальную статистику. Согласно данным Росстата в апреле 2011 года объем выполненных строительных работ составил 98% от результатов годовой давности, а ввод в строй жилья и вовсе оказался на уровне 82% от прошлогоднего результата. По сравнению с первыми 4-мя месяцами 2011 года ввод в строй жилья оказался меньше на 7%, а объем строительных работ сохраняется на уровне прошлого года.

За неделю с 16 по 22 мая 2011 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим Центром ГдеЭтотДом.Ру изменился незначительно и составил 148041 рублей за кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области снизился еще на 0,2% до уровня 65689 рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге индекс цен за неделю вырос на 0.1% - до 82095 рублей за кв. м.

В целом по России из 28 исследованных городов за неделю с 16 по 22 мая 2011 года средние цены предложения на вторичном рынке снизились в 5 городах, а выросли в 13. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост средних цен предложения оказался на неделе в Пензе (0,9%) и Казани (0,5%). В наибольшей степени средние цены предложения на вторичном рынке снизились в Белгороде (-0,4%) и Перми (-0,8%).

Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более, чем 30 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 450 тыс. объявлений. С методикой и значениями Индекса можно ознакомиться в разделе аналитика портала ГдеЭтотДом.РУ.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте