Москва 
Теперь даже коренные москвичи со средним достатком вынуждены покупать жилье за пределами Кольцевой. Обусловлено это тем, что столица застраивается в основном только элитными комплексами.
В уходящем году было заявлено всего три проекта, предполагающих строительство жилья среднего по стоимости сегмента. Скорее всего, в 2013-м таких бюджетных проектов не будет вовсе.
Причин для подобной ситуации довольно много. Главная — тот факт, что элитный «новострой» продается намного быстрее, чем скромные квартиры. Также высоки и объемы продаж. Сейчас уже можно сделать вывод о том, что столица постепенно перепрофилируется в элитный город с дорогими площадями.
Например, активно застраиваются Хамовники. Застройщикам больше не нужно втискивать новостройки в советские кварталы, поскольку практически все промышленные зоны в указанном районе уже расформированы, следовательно, освобождаются большие площади. Сегодня в данном районе сосредоточено больше половины предложений новой недвижимости.
Также Хамовники пользуются популярностью среди инвесторов. За последнее время значительно упал спрос на жилье в ранее востребованном Тверском и Арбатском районах.
Помимо этого, произошло значительное увеличение цен за метры: на 12 процентов, что в денежном эквиваленте составляет чуть больше 18 тысяч американских долларов.
Новым веянием на столичном рынке недвижимости стали апартаменты. Сегодня они составляют 15 процентов от общего объема предложения, планируется увеличить эту цифру до 25. Аналитики подсчитали, что суммарная площадь апартаментов, которые девелоперы только собираются построить, составляет порядка 1,5 миллионов «квадратов».
