Москва 
 |
К середине 2009 года цены на жилую недвижимость Москвы снизятся на 30-45 %. По аналитическим данным, за период октябрь-ноябрь текущего года цены в Москве снижались на 4-5 % в месяц, причем на снижение мировой кризис практически не влиял. Причиной изменения цен стало понижение доступности жилья для многих горожан. По международным стандартам, доступной считается единица жилой недвижимости, стоимость которой составляет 3 годовых дохода среднестатистической семьи. |
В условиях Москвы такой единицей является квартира площадью 54 квадратных метров при стоимости 55 000 рублей за квадратный метр. Между тем, стоимость квадратного метра уже составляет более 150 000 рублей.
За 17 лет цены на столичное жилье поднялись в 77 раз. По итогам последнего, восьмилетнего периода роста цен, стоимость жилой недвижимости значительно превысила действительный уровень платежеспособного спроса.
По мнению аналитика, жилая недвижимость станет доступной и рынок стабилизируется, когда цены снизятся до уровня 2005 года. Этому будет предшествовать более быстрое, чем сейчас, понижение стоимости в первом полугодии 2009 года. В Подмосковье падение будет не столь значительным, так как часть жилья там приобретают москвичи, доходы которых значительно выше, чем у местного населения.
