Сдам помещение свободного назначения, 236.5 м²

Сдается торговое помещение 236,5 кв.м. в 5 минутах пешком от м. Смоленская на 1-й линии ул. Арбат.
Без комиссии!
г. Москва, ул Арбат, д. 32

1-й этаж: 201,2 кв.м.
Подвал: 35,3 кв.м.

Арендная ставка: 2 626 000 руб. в месяц (НДС включен)

Электрическая мощность: 120 кВт (возможно увеличение)

Возможна аренда частями: 
90.8 м? — 1135 000 руб./мес. 
145.7 м? — 1491 000 руб./мес.
Помещение расположено  в оживленной части Арбата, рядом со стеной Цоя и театром им. Вахтангова, что обеспечивает отличную заметность. Место для большой летней веранды по фасаду здания. 
Размещение наружной рекламы на фасаде по 1-й линии Арбата.
Интенсивный пешеходный трафик в любую погоду – 1 141 чел/час. 
Высокая плотность населения – 4 735 домохозяйств. 

Супервысокий рекламный потенциал: 
- Витринные окна и место для размещения вывески на фасаде
- Большой торговый зал правильной формы
- Высокие потолки под любой формат бизнеса
- Летняя веранда

Есть два отдельных входа: с фасада и со двора.

Характеристика помещения:
- Первый этаж здания, график работы 24/7
- Отдельный вход на 1-й линии домов ул. Арбат
- Служебный вход и зона разгрузки во дворе
- Большой торговый зал правильной формы
- Высота потолков 3 м
- Витринные окна по фасаду 
- Возможность получения алкогольной лицензии

Технические характеристики: 
- Электрическая мощность: 120 кВт (возможно увеличение)
- Приточно-вытяжная вентиляция 
- Кондиционирование 
- Пожарная сигнализация 
- Видеонаблюдение


Эксплуатация и коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам.