Продаются 1-комнатные апартаменты, 43.4 м²

Большие апартаменты, на 4-ом этаже, угловая, с самой большой террасой и с отдельной комнатой!

В ПОМОЩИ продажи - НЕ НУЖДАЮСЬ!!!!!!!!!!!!!!

Объект: Апартаменты-студия (Даниловский район, Москва)
Адрес: ул. 2-я Рощинская, д. 10
Локация и транспорт:
- Внутри ТТК.
- Пешая доступность до м. Тульская (800 метров, 10 минут от двери до дверей вагона метро).
- Пешая доступность до м. Шаболовская (1200 метров, 13 минут от двери до дверей вагона метро).
- Развитая транспортная инфраструктура (трамвай до м. Университет, Павелецкая, Нагорная, Чистые пруды).

Технические параметры:
Этаж:
- 4 из 4 (кирпичный дом).
- Общая площадь с террасой : 43.4 кв. м
- по полу 22.4 кв. м
- антресоль 7 кв. м
- терраса 14 кв. м
Высота потолков: 4 метра в отдельной комнате и 3.6 метра на кухне
Планировка: Двухуровневая (антресоль не в полный рост).
Санузел: Совмещенный.
Окна: Во двор (ОЧЕНЬ ТИХО).

Состояние и комплектация:
- Полная меблировка и оснащение техникой (готово к эксплуатации).

Инфраструктура и безопасность:
Дом: Консьерж, видеонаблюдение, охрана, наземная парковка.
Окружение: Торговые сети (Мираторг, Дикси, «Перекресток», «Пятерочка»), образовательные учреждения, поликлиники, театры в шаговой доступности.
Парк Горького в пешей доступности

Юридический статус:
Форма собственности: Один взрослый собственник.
Основание: ДКП от 2022 г.
Обременения: Ипотека в Тбанке
Кадастр: Отдельный кадастровый номер (не доля).
Земля: В собственности ТСН (большой плюс)

Сделка: Полная стоимость в ДКП, возможна ипотека.
Инвестиционный потенциал:
- Целевое использование: Проживание или посуточная аренда.
Прогнозируемый доход от аренды: 100 долгосрок, 150 тыс. руб./мес. (при передаче в управление).
Условия продажи:
Цена: Без торга.