Продаю 2-комнатную квартиру, 55 м²

Продаeтся пpосторная 2-комнaтная квaртиpа в киpпичном дoмe в oдном из caмыx вocтребовaнныx pайонов Mocквы.

Kвaртиpa: pacполoжена нa 13 этажe 15-тиэтaжнoй кирпичной башни .
Общaя площадь 52.8 кв.м. + лoджия 4 кв.м., изолирoванныe кoмнаты 17.5 и 18 кв.м., paздельный caнузел, кухня 8,7 кв.м., oкнa на две стоpоны (юг и зaпад).
Кваpтиpa – под ремонт, но без посторонних запахов, насекомых и т.д.
Вы можете обустроить это просторное пространство на свой вкус, не переплачивая за чужой ремонт
Дом, двор:
1971 года постройки. В 2023 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, заменой лифта, ремонтом кровли, фасада и подъезда, заменой оконных и дверных блоков, радиаторов на современные, теплоемкие. Дом оочень теплый.
Просторная ухоженная входная зона , консьерж. 2 лифта. Мусоропровод.
Спокойные, интеллигентные соседи.
Ухоженные, всегда чистые дворы с игровыми и спортивными площадками, тренажерами и зонами отдыха

Инфраструктура:
Местоположение дома- идеальное, он расположен в пешей доступности от парков: Тимирязевский (~200Га) с усадьбой и дендрологическим садом, парк Дубки с прудами, летним бассейном и благоустроенной для отдыха и спорта территорией. Рядом скверы, бульвары, опытные поля, питомники и теплицы академии, что делает этот район одним из самых экологически благоприятных в Москве.
Все нижеперечисленные объекты расположены в разумном удалении от дома:
Обучение: школы (самые популярные: № 218 входит в топ-10 по Москве, №1454 с языковым уклоном, Первый Московский кадетский корпус, частная школа «Лучик»), три колледжа, РГАУ МСХА, Российский университет медицины, Полиграфический институт, музыкальная и художественная школа, детские сады (государственные и частные, «Киндерли»).
Здравоохранение: поликлиники, больница № 50, Центр стоматологии и челюстно-лицевой хирургии, стоматологическая детская поликлиника Центр здоровья и восстановительной ортопедии «Артротон»
Спорт: фитнес-центр РridеСlub и центр йоги «Прана», бассейн, теннис и кони — в студенческом городке сельскохозяйственной академии, велнесс-студия в парк-отеле «Шереметьевский», бильярдный клуб, школа танцев, бассейн ДЮСШ «Сфера», Федерация карате, «Юни-спорт»- тайский бокс, ледовая арена «Аляска», СК «Новое поколение»
Досуг: ТРЦ Метромаркет, ТЦ «Депо Молл», «Тимирязевский», «Парк», «Вятский», кафе и рестораны с разными кухнями мира, два кинотеатра.
Транспортная доступность:
До метро Тимирязевская и станции Диаметра Д1- 10 минут пешком. Чуть дальше- ст.м. Петровско-Разумовская и Д3.
10-15 минут на трамвае- ст.м.Войковская, МЦК Коптево, МЦД Дмитровская.
Несколько автобусных и трамвайных маршрутов
Автомобильные развязки вблизи: Дмитровское ш., СВХ, МЦД, Б. Академическая.
Документы:
В одной семье- с постройки дома. Приватизация 1993 г., наследство по закону и дарение 2019 г. ( все- внутри одной семьи: родители и двое детей)
В настоящее время 2 взр. собственника.
Полная стоимость в договоре.
Свободная продажа.
Юридически будет к сделке свободна. Физически- свободна.
Быстрая передача квартиры после сделки. Без обременений. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.