Продам 3-комнатную квартиру, 64 м²

Tрехкoмнaтнaя квaртира без pемoнта в доме 1927 г. пoстройки в одном из caмыx xaризматичных рaйонoв Мocквы — Шaбoловкe. Квapтaлы конcтpуктивистcкoй зaстpойки вpeмeн НЭПа и стaлинской эпохи, тихиe cпoкойныe двoры, oгpомное количеcтвo зелени. Никакиx чeловeйникoв и мacсовых потоков людей. По району раскидана куча ресторанов, артизанских магазинчиков, лавок, закусочных. Центр города, Садовое кольцо, Кремль, Парк Культуры, музей Дарвина, Даниловский рынок.

О КВАРТИРЕ :

Очень продуманная планировка, большая свобода для редизайна. Как полагается той эпохе — толстенные кирпичные стены (64-70 см), непревзойденная тепло- и звукоизоляция. Потолки 3,1 метра. Два окна на улицу (север) и два во двор (юг). Отдельный выход из подъезда во двор. Газовая плита, газовая колонка.

Для тех, кто не знаком с тем, что такое газовая колонка — преимущества газовой колонки:

- ВСЕГДА есть горячая вода. ;

- нагреваемая газовой колонкой вода — это чистая вода из системы холодного

- водоснабжения без каких-либо химических добавок, присадок и т.п.

- просто копеечные платежи за горячую воду в сравнении с центральным горячим водоснабжением.

Инфраструктура:

- Один из лучших фермерских рынков и гастромаркетов Даниловский, 5 мин. пешком;

- Супермаркет Перекресток, (8 мин.);

- Две круглосуточные Азбуки вкуса, (5 и 10 мин.);

- Парк Культуры им. Горького, (20 мин.);

- Оазис интеллектуального развития детей и подростков — Российская государственная детская библиотека (20 мин.) — куча мастер-классов, мероприятий, удивительный коллектив сотрудников, преданных своему делу — просто зайдите туда (вход свободный) и увидьте все своими глазами;

- ТРЦ Ереван-Плаза (8 мин.);

- ТРЦ Гагаринский и Ашан (35 мин.);

- три общеобразовательные школы (два корпуса школы 630 и школа 1257 с углубленным изучением английского языка);

- три детских сада в пешей доступности;

- Спорткомплекс с бассейном и детская спортивная школа Московской Комплексной

- Специализированной Школы Олимпийского Резерва (МКСШОР), (3 мин.);

- Взрослая поликлиника (12 мин.), детская поликлинка (4 мин.);

Для тех, кому это важно — рядом две исторические жемчужины российской истории — Даниловский (резиденция Патриарха) и Донской монастыри.

Транспорт

Метро Шаболовская и метро Тульская — 10 мин. пешком. Электробус с910 рядом с домом.

Юридическая чистота:

Один взрослый собственник (50 лет). История собственности — приватизация одним собственником (2012) + выкуп им же у Департамента городского имущества (2025). Полная стоимость в договоре.