Продаю готовый бизнес, 124 м²

Продается высокодоходный ГАБ в ЮЗАО около метро - срок окупаемости менее 7 лет. с головным WB. Площадь - 124 м2. Объект располагается в престижном районе, в зоне обхвата 500 м - более 5000 домохозяйств! Постоянный высокий трафик около помещения. Дом не входит в программу реновации.
Преимущества помещения и локации:
- окупаемость менее 7 лет
- бесплатная парковка вдоль помещения
- 3 минуты от метро Профсоюзная
- арендатор работает с 2021 года
- отдельный вход
- ставка аренды 341 000 рублей в месяц. Арендатор проиндексирован в феврале этого года.
- безусловная индексация 10%!
- отсутствие вакантных помещений в округе
- максимально загруженный ПВЗ, который пользуется огромным спросом у населения
- соседи - круглосуточный супермаркет «Азбука вкуса», крупные строительные магазины, рестораны, кафе, предприятия обслуживания населения
Документы готовы к сделке. Продажа от физ. лица.
С агентами не сотрудничаю. Просьба отнестись с пониманием и обращаться только потенциальным покупателям.