Продается готовый бизнес, 253 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 253 м? в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Арендаторы: сетевая аптека «Мелодия Здоровья» (долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 7%) и сетевой магазин косметики и товаров для дома «Улыбка Радуги» (долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%). Арендный поток составляет в настоящий момент 800 000 рублей в месяц. Все оплаты по коммунальным платежам оплачиваются арендаторами отдельно.
Пристроенное помещение к высотному жилому дому на первой линии домов, отличная видимость с дороги, имеется парковка перед фасадом. Огромный жилой массив (15 361 домохозяйство, 43 909 человек). Интенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение, соседние помещения занимают супермаркет Пятёрочка и магазин «Фикс Прайс». Высокая покупательская способность населения. Помещение полностью расположено на первом этаже, без подвала. Зальная планировка, два отдельных входа. Высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Есть место для размещения рекламы. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 106 кВт.