Продам готовый бизнес, 448.4 м²

Арт. 132618727 Готовый арендный бизнес
г. Москва, ул. Павла Корчагина, д.16

Окупаемость 8,3 лет

Локация:
Густонаселенный жилой массив района Алексеевский
Район высокой деловой активности
Развитая инфраструктура района
18 - 20 минут пешком от метро «ВДНХ», «Алексеевская»
В данной локации больше продуктовых магазинов нет!!!

Расположение:
Первая линия домов
Прямая видимость с дороги
Удобные подъездные и пешеходные пути
Парковка перед входом

Помещение:
Общая площадь 448,4 м2, из них 342,9 м2 сданы в аренду
Преимущественно открытая зальная планировка
Помещение ровной прямоугольной формы
Много окон
Все центральные коммуникации

Арендатор: федеральный сетевой супермаркет «Магнит» (есть алкогольная лицензия)
ДДА от 5 апреля 2025 года на 10 лет
МАП: 871 000 рублей, или 5% от ТО (КУ сверху)
ГАП: 10 452 000 рублей
Безусловная индексация 4% с 3-го года

Стоимость: 87 100 000 рублей

Звоните!