Продаю готовый бизнес, 448 м²

Продаётся торговое помещение с арендатором — сетевым супермаркетом «МАГНИТ».

Адрес: г. Москва, СВАО, Алексеевский район, ул. Павла Корчагина, 16 (цокольный этаж кирпичного жилого 9этажного дома 1968 г. постройки).

Площадь: 448 м? - общая, 342,9 - занимает «Магнит»

Цена: 87 100 000 руб.

Месячный арендный поток: 871 000 руб. (индексация 4%)

Годовой арендный поток: 10 452 000 руб.

Мощность: 65 кВт

Высота потолка: 3 м

Ключевые преимущества

Надёжный арендатор: сетевой супермаркет «МАГНИТ».

Долгосрочный договор аренды: действует до 01.06.2035 (всего на 10 лет). Есть лицензия на реализацию алкогольной продукции.

Выгодное расположение: Алексеевский район — густонаселённый спальный район Москвы с уже сложившейся инфраструктурой, что обеспечивает стабильный и высокий поток клиентов.

Окружение:

Рядом с помещением расположены:

- многоэтажные жилые дома;

- школы;

- университеты и колледж;

- спортивноразвлекательный центр;

- музей;

- творческий центр;

- фитнесклубы;

- зооцентр;

- конный клуб;

- парк «Сокольники».

Удобная транспортная доступность:

- станции метро: «ВДНХ», «Алексеевская»;

- железнодорожная станция «Маленовская»;

- автобусные остановки в пешей доступности.

Продажа от собственника! Агентам платим комиссию!

Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости!

Звоните для получения детальной информации и организации просмотра объекта!

Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.

Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)