Продам готовый бизнес, 267.4 м²

Арт. 95132201. Готовый арендный бизнес в Москве, Огородный проезд, 19.

Коммерческие условия:

Стоимость 87 600 000 рублей

Аптека Горздрав (87 м2): ДДА на 7 лет от марта 2026 года, арендная ставка 340 000 руб в мес + 5 % индексация безусловная

Авокадо (180,4 м2): краткосрочный договор аренды, магазин работает с 2019 года, алколицензия до мая 2027 года, арендная ставка 400 000 руб в мес + 5 % индексация по соглашению сторон

окупаемость 9,8 лет



О помещении:

общая площадь 267,4 м?;

первый этаж;

2 входа с улицы, 1 со двора;

зона разгрузки возможна с фасада и со двора;

витрина 6,5 х 5,5 м;

высота потолков 4,2 м;

установлены системы вентиляции и кондиционирования;

проведены все центральные коммуникации;

электрическая мощность 45 кВт (обновление проводки в 2020 году);

пожарная и охранная сигнализации;

планировка: 2 зала, кабинет товароведа, санузел, душевая, складские помещения



Преимущества:

4 мин пешком до метро Бутырская

60 м до остановки общественного транспорта

1-я линия улицы

густонаселенный жилой массив

сосед-арендатор: Сбер

напротив промзона и бизнес-парк Останкино

капитальный ремонт здания проведен в 2012 году

наземная парковка на 20 м/м

Звоните!