Продаем готовый бизнес, 56.1 м²

1066478 Продажа готового арендного бизнеса с арендатором «Аптека 36,6» в новом жилом комплексе «Примавера» (квартал «Вивальди») в непосредственной близости к станции метро «Спартак» (5 минут пешком.)


Торговое помещение 56,1 м2 располагается на 1 этаже, имеет открытую планировка и отдельный вход. Дверь в дверь от нашего помещения будет расположен супермаркет.


ЖК «Примавера» — жилой комплекс премиум-класса, возводится на просторной территории бывшего Тушинского аэродрома, всего в 5 минутах пешком от метро «Спартак».
До Волоколамского шоссе — около 2 км, путь до МКАД занимает порядка 8 минут без пробок (4 км), а до ТТК можно доехать примерно за 25 минут по Ленинградскому проспекту.


Ключи: декабрь 2025 года.


Помещение расположено в центре жилого квартала, вблизи ключевой точки притяжения района — набережной Москвы-реки с прогулочной зоной и спортивными площадками. Обеспечен высокий пешеходный и автомобильный трафик.


Заключён предварительный договор аренды с федеральной аптечной сетью «36,6»:
•Арендные каникулы — 6 месяцев
•1-й год аренды — 300 000 ?/мес
•С 13-го месяца — 400 000 ?/мес
•Безусловная индексация — 5% ежегодно
•Срок договора — 5 лет