Продаем готовый бизнес, 67 м²

Лот 160352.

Предлагается в продажу торговoе помещение в центрe рaйонa c Москве с тpeмя apeндaторами, по адресу г. Москва, ул. Михайлова, 13 к.2, 67 м?. Лучшая локация района, топовая видимость.
Рядом в январе 2026 введен новый высотный ЖК, в котором почти НЕТ коммерции. Центральные коммуникации. Пересечение пеших и авто маршрутов, путь к станции ЖД. От ж/д станции Чухлинка 610 мин. 12 мин пешком до метро Стахановская.

Торговое окружение:
Пятерочка, Дикси, Озон.

Технические характеристики:
Площадь 67 м?., мощность электросети 100 кВт., высота потолков 4 м., отдельный вход.

Коммерческие условия:
Стоимость за все - 43 700 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м.- 652 238руб.
Арендаторы МАП :
WB - 226 000 + 8% индексация
Whoosh - 145 000 + 8% индексация
Водомат - 11 000
Общий МАП - 382 000 руб.
Общий ГАП - 4 584 000 руб.
Окупаемость 9 лет 6 месяцев.