Продаем готовый бизнес, 89.2 м²

Лот 154707.

Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 89.2 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро «Кунцевская».

Торговое окружение: супермаркет «Пятерочка», ВкусВилл.

Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 89.2 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 22 кВт, возможность увеличения.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 41 500 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 465 246 рублей.

Арендатор: Ароматный мир
МАП 290 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно
ГАП: 3 480 000 рублей.
Индексация: 4%
Окупаемость: 12 лет.

Продажа по ДКП. Быстрый выход на сделку.