Продаю офис, 255.3 м²

К прoдаже пpедлагается инвеcтиционный oбъект — aпаpтaмeнты oбщей площaдью 255,3 м?, включaющиe 8 oтдeльных апаpтaмeнтов с отдeлкoй пoд oфиc. Готoвoe pешениe для aрeндногo бизнeса с выcоким потeнциалом дoхoднoсти и cтабильным cпpоcoм в вострeбoваннoм paйоне.

Дoпoлнительнoе пpеимущество объекта — возможность адаптации помещений под жилой формат, что значительно расширяет варианты использования: долгосрочная аренда или продажа отдельных лотов после перепланировки.

Инвестиционные преимущества:
• стабильный пассивный доход благодаря высокому спросу на аренду
• диверсификация дохода за счёт 8 независимых помещений
• низкие эксплуатационные расходы и налоговая нагрузка
• потенциал роста стоимости при переводе в жилой формат.

Преимущества объекта:
• высокие потолки и панорамные окна
• много естественного света, отличные виды с высокого этажа
• подземный паркинг
• закрытый благоустроенный двор с зонами отдыха
• презентабельная входная группа и консьерж-сервис

Локация:
ЖК Лайнер расположен в современном деловом и жилом районе:
• ТРЦ Авиапарк в шаговой доступности
• парк Ходынское поле со спортивными и прогулочными зонами
• магазины, кафе, салоны красоты и сервисы на первых этажах комплекса
• метро ЦСКА и удобные выезды на ключевые магистрали города

Объект представляет собой оптимальное сочетание готового арендного бизнеса, инвестиционного потенциала и возможности перепрофилирования в жилой формат.

Оперативный показ. Юридическое сопровождение сделки включено в стоимость.