Продается отдельно стоящее здание, 41.1 м²

Продается (нежилое здание в собственности) с земельным участком (договор с ДГИ

Объект 1: Гараж (нежилое здание)
Кадастровый номер: 77:01:0004020:3257
Право: Собственность (свидетельство от 11.07.2022).
Площадь здания: 41.1 кв.м.
Этажность: 1 наземный этаж.
Адрес: г. Москва, пер. Электрический, д.3/10, стр.6.

Объект 2: Земельный участок
Кадастровый номер: 77:01:0004020:3753
Право: Бессрочная аренда.
Площадь участка: 98 кв.м. (+/- 3 кв.м.)
Вид разрешенного использования: Деловое управление (код 4.1).
Расположение: Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет (20.01.2025). Обеспечен проход/проезд через смежный участок.

Общая информация:

Здание расположено в границах вновь образованного земельного участка.
Технический план здания подготовлен и актуализирован (май 2024 г.).
Участок имеет обременения в виде зон охраны объектов культурного наследия (режим регулирования застройки и археологическая территория). Подробности — в выписке ЕГРН.

Высокий инвестиционный потенциал: При смене вида использования (что предусмотрено разрешенным использованием земли «Деловое управление») объект можно переделать в офис, коворкинг, представительство или иное коммерческое помещение в перспективном районе.

Описание объекта:
Прочное капитальное здание, использовавшееся как гараж-мастерская. Вмещает два автомобиля с зоной для работ. Имеется пристройка, которая уже стоит на арендованной земле. Объект расположен в границах собственного земельного участка, который недавно был сформирован и поставлен на кадастровый учет.(земельный участок в аренде по договору ДГИ)