Продажа помещения свободного назначения, 150.65 м²

Продается торговое помещение 150,65 кв.м., на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. Срок окупаемости до 11 лет, доходность до 20%, рассрочка 0%. Высокие потолки до 4 метров. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. EVOPARK располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы.

Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя
Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.
Пешая доступность станции метро Шоссе Энтузиастов (400 метров). Ежедневный пешеходный трафик будут составлять пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.
- Численность резидентов свыше 700 чел.
- Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.
- 3 минуты пешком от метро и МЦК «Шоссе Энтузиастов».
- Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).
- Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.
- Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность.
- Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Отдельный вход 24/7.
- Витринное остекление, окна выходят на ул. Электродная.
- Высота потолков 4 м.
- Выделенная мощность - 45,5 кВт.
- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;

Функциональное назначение кафетерий, кофейня.
Имеется возможность размещения вывески.


EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро «Шоссе Энтузиастов» и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.