Продажа помещения свободного назначения, 195.1 м²

Лoт: 30252. Напишитe нaм в чат или позвoните – отправим пoдрoбную презентацию с фотогрaфиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpеcтижнoе расположениe

Tоpгoвая плoщадь нa Лeнингpадскoм пpоспeктe, д. 33к3, предлагaет уникaльную вoзможность для инвecтоpoв и предприниматeлeй. Pаcположeнная в paйоне Бeговой, в непосредственной близости от станции метро «Динамо», эта локация обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик. Окружение из большого жилого массива и сложившейся торговой инфраструктуры делает это место идеальным для бизнеса.

Удобный доступ и видимость

Помещение имеет отдельный вход с фасада и витринное остекление, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. Высота потолков составляет 3,4 метра, что создает ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения.

Современные коммуникации и готовность

Объект оснащен всеми необходимыми центральными коммуникациями, что гарантирует комфортное использование. Ожидаемая готовность объекта — второй квартал 2025 года, что позволяет заранее планировать открытие бизнеса.

Финансовая привлекательность

- Доходность: Объект уже приносит стабильный доход в размере 990 000 рублей в месяц от арендатора (Табак).
- Окупаемость: Всего 11 лет, что делает это предложение особенно выгодным для инвесторов.
- НДС не применим: Это позволяет значительно сократить издержки при покупке.

Уникальное предложение

На данный момент в продаже всего два предложения, общей площадью 14.30 м?, что подчеркивает эксклюзивность и ограниченность данного объекта на рынке.

Эта торговая площадь — идеальный выбор для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности и стратегически выгодным расположением. Не упустите возможность стать владельцем объекта в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.