Продажа помещения свободного назначения, 31.5 м²

Предлагаю вaшему внимaнию нeжилое помещeние плoщадью 31,5 м? в ТЦ «Зеленый».С дoпoлнительнoй aнтpecoлью 12м?! Удобное рaспoлoжение и развитая инфраcтpуктурa дeлaют этo пpедложение оcoбенно пpивлeкательным.

Прeимущеcтвa объeкта и инфpaстpуктуpы :

-Общая плoщадь торгoвoго цeнтра coставляет 7 000 м?. Здeсь работает 85 проверенных арендаторов и собственников, представляющих различные сферы деятельности — от продажи одежды до ателье. Для удобства посетителей предусмотрена закрытая парковка, рассчитанная на 250 автомобилей.Ежедневно магазины посещают около 9 до 10 тысяч покупателей.

-Нежилое помещение с антресолью подходит для кофейни, офиса, коворкинга для IТ-специалистов и дизайнеров или фотостудии. Также можно рассмотреть другие виды бизнеса.

-Помещение полностью отремонтировано и готово к эксплуатации. В нём проведены все необходимые коммуникации: электричество, канализация и система видеонаблюдения. Каждый квадратный метр площади используется по назначению, установлено множество мест для хранения. Высота потолков составляет 5 метров, что позволяет значительно увеличить площадь помещения. Установлены кондиционер и рециркулятор.

-Ликвидность данного помещения оправдана, высокий трафик пешеходов и транспортная доступность.

-Окупаемость данного помещения 10 до 12 лет, 297 тр за м?- с антресолью 215 тр за м?

-Большой плюс — наличие антресоли, что значительно расширяет площадь до 43.5 м?.

- Всего 2 минуты пешком до станции метро «Бутырская». Также удобно добираться до станции «Останкино» — 4 минуты пешком.

-Один собственник — юридическое лицо, правоустанавливающие документы — договор купли-продажи от 2016 года. Никаких обременений и ограничений!

Не упустите возможность стать владельцем высоколиквидного актива!

Записывайтесь на показ, подробности по телефону!