Продажа торгового помещения, 126 м²

Продажа торгового помещения 126,4 м2 с арендаторами на ул. Крылатская, д. 33 корпус 3 (15 минут пешком от метро Крылатское).

Помещение 126,4 м2 располагается на 1 этаже торгового комплекса, у каждого арендатора свой отдельный вход, высота потолка 7 м.
Электрическая мощность 30 кВт.

Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: универсам «Верный», магазин «ВкусВилл», магазин у дома «Авокадо», аптека, Красное/белое, Яндекс лавка.

Арендаторы:
1. Алкомаркет «Винлаб», площадь 91,1 м2, месячная арендная плата 240 000 рублей, индексация 5%, но не ранее чем через 24 месяца, долгосрочный договор аренды от 08.07.2021 года на 5 лет, коммунальные платежи на арендаторе.
2. Вакантная площадь, площадь 35,3 м2, потенциальная месячная арендная плата 96 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 336 000 рублей.

Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.