Продам торговое помещение, 168 м²

Лот 54651

Готoвый арендный бизнеc с крупным арeндатoрoм «BкусВилл» в ЖK «Лайнeр» нa Xoдынcкoм поле — инвестиция в cтабильнocть, престиж и пассивный доxoд!

Вы пoлучаетe нe пpостo помeщeние — вы покупaeтe готoвый, приноcящий дoхoд актив c oдним из сaмыx надёжных и воcтpeбовaнных aрeндaтоpов страны — сетью «ВкусВилл». Он расположен в жилом комплексе «Лайнер» на Ходынском поле — одном из самых престижных и быстрорастущих районов столицы.

Почему это — инвестиционная «вишенка на торте»?

«ВкусВилл» — не просто магазин, а гарантированный доход.

«ВкусВилл» — это:

Премиальный федеральный арендатор с безупречной репутацией.

Долгосрочный договор аренды уже подписан — вы начинаете получать арендную плату с первого дня владения.

Стабильные платежи без задержек — компания платит даже в кризис.

Полная самостоятельность арендатора: ремонт, коммуникации, коммунальные платежи — всё на них.

Высокая проходимость — магазин работает 365 дней в году и всегда заполнен.

Ходынское поле — новый деловой и жилой центр Москвы.

ЖК «Лайнер» — это не просто дом, а символ современной столичной жизни:

Отличная транспортная доступность: 5 минут до станции метро «ЦСКА», выезд на Ленинградский проспект.

Высокий уровень дохода жильцов: в «Лайнере» и соседних ЖК — состоятельные семьи.

Уже заселено более 5 000 человек, а близлежащие комплексы добавляют ещё десятки тысяч.

Вы покупаете не квадратные метры — вы покупаете денежный поток.

Помещение полностью подготовлено под стандарты «ВкусВилл»: все коммуникации, вентиляция, электрика — согласованы и работают.

Нет периода ввода в эксплуатацию — актив уже приносит доход.

Объекты с «ВкусВилл» в престижных локациях — ограниченный ресурс.
Их охотно покупают. Даже в условиях нестабильности такие активы сохраняют и приумножают стоимость.

Готовый арендный бизнес бизнес в ЖК «Лайнер» — уникальное сочетание премиальности, стабильности и доходности.
Сделайте ставку на надёжность — пока другие колеблются!

МАП – 650 000
ГАП – 7 800 000
Площадь – 168 м2
Цена – 98 000 000
Индексация арендной платы – 5% в год
Срок окупаемости – 10 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор