Продаю торговое помещение, 275 м²

Продаётся готовое коммерческое помещение свободного назначения с современным ремонтом

Ликвидный объект для собственного бизнеса или инвестиции в аренду

Ключевые параметры:

275 м? , 1 этаж и цоколь, 3 отдельных входа, панорамные витрины, 30 кВт

1-я линия домов, 5 минут от метро, высокий пешеходный и автомобильный трафик

МАП 700 000 руб

Арендаторы:
Wildberries (Вайлдберис), CDEK (Сдек), OZON (Озон), Яндекс, Табачный магазин, Мясной, Пекарня, Молочный магазин, Овощной, Сухофрукты

Помещение универсального формата. Подходит под магазин, офис, ПВЗ, кафе, ресторан, пекарню, шоурум, салон услуг, медицинский центр, аптеку, склад, стоматология, салон красоты, детский клуб, студия и другие виды бизнеса.

Основные преимущества объекта:

— Отличная локация:
Объект расположен на пересечении двух улиц, первая линия домов. Максимальная видимость с дороги, удобный подъезд. Парковка со всех сторон здания. Панорамные окна-витрины обеспечивают высокий рекламный эффект и отличную визуальную привлекательность.

— Большая и функциональная площадь:
275 м?, рациональная планировка, торговая зона, складские и подсобные помещения. Пространство легко адаптируется под любой бизнес-сценарий или арендатора.

— Первый этаж с тремя отдельными входами: парадный вход с фасада для посетителей с отдельным крыльцом/ступенями и две раздельные зоны разгрузки-погрузки с внутренней стороны здания.

— Все центральные коммуникации:
выделенная мощность 30 кВт, пожарная сигнализация, охрана, видеонаблюдение по всему периметру с онлайн-доступом с телефона.

— Высокие потолки:
3,20 м, создают ощущение простора и позволяют реализовать современные интерьерные и световые решения.

— Свежий современный ремонт с использованием качественных отделочных материалов. Имеется готовое место под рекламную вывеску, хорошо читаемое с улицы.

— 7 обустроенных мокрых точек, 2 санузла и 2 кухни, подходит под общепит, сервисные форматы и еду на вынос с доставкой.

— Развитый жилой массив вокруг, формирующий стабильную клиентскую базу.

— Гибкость планировки:
возможна установка или демонтаж внутренних перегородок под задачи арендатора или собственника.

Юридически чистый объект:
— Прямая продажа от собственника
— Без обременений
— Все документы готовы
— Быстрый выход на сделку

По всем вопросам пишите и звоните