Продается торговое помещение, 68 м²

Лот 17250.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами, общей площадью: 68 м2, в ЮЗАО г. Москве по адресу: Академика Виноградова, 4к1.
Густонаселенный район.

Ближайшие станции метро: м. «Теплый Стан»- 10 минут на транспорте, м. «Тропарёво»

Технические характеристики:
Общая площадь: 68 м2.
Высота потолков: 2.65 м.
Выделенная электрическая мощность: 15 кВт.
1-й этаж 14-ти этажного жилого дома.
Отдельный вход.
Окна по фасаду, отличный рекламный потенциал.
Парковка стихийная.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 27 270 000 рублей.
МАП 220 000 рублей/ ГАП 2 640 000 рублей
Окупаемость: 10,3 года
Арендаторы: Озон, Wildberries (франшиза), договор аренды на 3 года от марта 2025 года
Безусловная индексация арендной ставки 10% в год
Продажа по ДКПН от физ лица