Продаем торговое помещение, 80 м²

ПOMЕЩЕНИE В СОВРЕMЕHНОM ЖИЛOM ДОМЕ НA ПEPBOЙ ЛИНИИ! С НАДEЖНЫМ AРEНДАТОРОМ И CTАБИЛЬНOЙ АРEНДOЙ!

Прoдaётся гoтовый арендный бизнеc с нaдёжным aрeндатopом и cтaбильным доходoм!

Bыгодноe влoжение в кoммeрчeскую нeдвижимость с высокой ликвидностью и быстрой окупаемостью!

Арендатор — магазин Красное и Белое.

Долгосрочный договор, стабильные выплаты, идеальная репутация.

?Ремонт выполнен в 2025 году — помещение не требует ни копейки вложений!

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

Современный жилой дом (14 этажей)

Первая линия домов — отличная видимость и трафик

Рядом автобусная остановка и плотный пешеходный поток

Общая площадь — 80м2

Удобная парковка прямо у входа

Разгрузка и погрузка под грузовой транспорт 24/7

Вывеска на фасаде здания

Густонаселённый район — высокий спрос на услуги

Отсутствие прямой конкуренции

Презентабельная входная группа, круглосуточный доступ

Электрическая мощность — 25 кВт

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ С ПЕРВОГО ДНЯ!

Вы покупаете не просто квадратные метры — вы приобретаете готовый источник стабильного пассивного дохода!

Финансовые показатели:

— Годовая арендная плата (ГАП): 2 400 000 ?

— Месячная арендная плата (МАП): 200 000 ?

— Окупаемость: всего 10.5 лет!

Показатель, достойный лучших инвестпроектов!ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВАС УДИВЯТ:

? Готовый арендный бизнес — доход с первого дня покупки

? Надёжный арендатор — федеральная сеть КБ

? Помещение после ремонта — никаких дополнительных затрат

? Удачное расположение — густонаселённый район, первая линия

? Возможность увеличить арендный поток

? Полная юридическая чистота, все документы готовы

? Минимальные риски и высокий уровень доходности

ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ОБЪЕКТ?

Потому что он сочетает в себе всё, что нужно инвестору:

Быструю окупаемость (менее 10,5 лет!)

Прозрачную структуру доходов

Работающего арендатора, которого не нужно искать

Качественный ремонт, современное помещение

Локацию с высоким потенциалом роста

СОБСТВЕННИК ПРОДАЁТ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ!

МАП 200 000?, окупаемость — 10,5 лет

Гарантированная стабильная прибыль и юридическая чистота сделки.

? Помещение сдано по средней рыночной ставке — ставка не завышена.

? Возможность оптимизировать и увеличить доход.

? Чистый стабильный доход — 200 000 ? в месяц.

? ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА, КОТОРЫЙ ЦЕНИТ:

Пассивный доход без хлопот

Надёжных арендаторов

Минимальные риски и прозрачные условия

Перспективный район и ликвидный актив

Юридическая чистота 100% — все документы готовы к сделке.

? Быстрый выход на сделку, без посредников.

Не упустите возможность стать владельцем прибыльного арендного бизнеса!

Позвоните прямо сейчас — получите полную информацию и запишитесь на просмотр.

Реальный объект. Реальный доход. Реальная прибыль.

Ваш надёжный источник пассивного дохода в мире коммерческой недвижимости!

?Звоните 24/7 всегда договоримся.