Продаю торговое помещение, 82.6 м²

Арт. 136282026 Готовый арендный бизнес в ЖК «Римского-Корсакова 11» — помещение в одной из самых сильных торговых линий комплекса, где уже сформировался стабильный ежедневный трафик жителей.

Объект расположен рядом с федеральными и сетевыми арендаторами: «ВкусВилл», «Пятёрочка», OZON, «ВинЛаб», «Мясницкий ряд». Такое окружение — главный показатель правильной коммерческой локации. Крупные сети уже подтвердили экономику этой точки своим присутствием.

Арендатор — сетевой ресторан «Vлаvаше».
МАП — 234 000 ?.
ГАП — 2 808 000 ?.
ДА на 5 лет.

Помещение расположено на первом этаже современного жилого дома в полностью сданном и заселённом комплексе.

Что делает объект сильным:
— первая линия внутри жилого комплекса;
— отдельный вход;
— потолки 4 м — редкий параметр для стрит-ритейла;
— электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения;
— высокий автомобильный и пешеходный трафик;
— густонаселённый жилой массив;
— хорошая видимость с улицы и проезжей части;
— высокий рекламный потенциал фасада;
— парковка для автомобилей;
— активно развивающийся район СВАО.

Высокие потолки и возможность увеличения мощности делают помещение особенно ликвидным для ресторанного и сервисного сегмента. Это те характеристики, за которые арендаторы готовы держаться годами, потому что найти аналогичное помещение в новом ЖК становится всё сложнее.

Помещения с сетевым общепитом в новых жилых кварталах сегодня считаются одним из самых востребованных продуктов среди частных инвесторов: понятная модель бизнеса, высокая востребованность у жителей и стабильный спрос со стороны арендаторов.
Это объект для тех, кто покупает коммерцию не случайно, а понимает ценность сильной локации внутри растущего жилого массива Москвы.

Продажа по ДКП.

Дополнительная информации по телефону.