Продам торговое помещение, 89 м²

Арт. 136282464 Продается ГАБ в угловом торговом помещении на первой линии в ЖК «Римского-Корсакова 11» — формат, который профессиональные инвесторы всегда выделяют отдельно. Ведь именно угловые помещения с витринами и хорошим обзором с потока традиционно показывают более сильную торговую динамику, выше интерес со стороны арендаторов и лучшую ликвидность при перепродаже.

Объект расположен в активно заселяющемся жилом комплексе в районе Отрадное — одном из самых плотных жилых массивов СВАО. Здесь уже сформирован стабильный поток жителей, а коммерческая инфраструктура продолжает активно развиваться вместе с ростом населения комплекса.

Арендатор — Бургерная «ШИР».
МАП — 109 575 ?.

Помещение находится на первой линии и отлично просматривается как с автомобильного потока, так и с широкого пешеходного тротуара. Для общепита это один из ключевых факторов стабильной выручки.

Что особенно усиливает объект:
— угловое помещение;
— отдельный вход с фасада;
— потолки 4 м;
— электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения;
— витринные окна;
— высокий рекламный потенциал;
— интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
— приточно-вытяжная вентиляция;
— все центральные коммуникации;
— качественная отделка от арендатора.

Отдельное преимущество — уже готовая инженерия под общепит. Торговое окружение также работает на объект: рядом расположены «Пятёрочка», OZON, «Ароматный мир», «ВкусВилл». Крупные сетевые арендаторы уже сформировали устойчивый потребительский маршрут внутри локации. Это помещение под качественный стрит-ритейл в жилом массиве с растущим трафиком и сильными характеристиками самого объекта.

Продажа по ДКП.

Дополнительная информации по телефону.