Сдается офис, 291.6 м²

Уникальное офисное пространство 291,6 м? в историческом центре
*(1-й Басманный пер., 5/20с2, 5 мин от м. Комсомольская)*

Эксклюзивная планировка:
143,6 м? на 1 этаже: 4 изолированных помещения с общим коридором
Подвальное помещение 148 м? с отдельным входом
Гибкое зонирование под различные бизнес-задачи

Инфраструктура и коммуникации:
• 2 санузла на первом этаже + 2 мокрые точки (возможна организация кухни)
• Отдельный санузел в подвале
• Горячее/холодное водоснабжение на всех уровнях
• Домовая парковка за шлагбаумом (въезд по звонку)

Готовые решения:
Возможна аренда с мебелью или без
Помещения полностью готовы к въезду
Индивидуальные условия по ремонтным каникулам

Финансовые условия:
Прямая аренда от собственника (11 месяцев)
Обеспечительный платеж - 1 месяц
Коммунальные платежи и уборка - отдельно
Юридический адрес не предоставляется

Идеально для:

Креативных агентств и дизайн-студий

Частных медицинских кабинетов

Учебных центров и мастерских

IT-стартапов и небольших производств

Этот нестандартный офисный блок сочетает преимущества центральной локации с уникальной планировкой. Возможность раздельного использования этажей делает его особенно привлекательным для растущего бизнеса.

Готовы к просмотру? Свяжитесь с нами, чтобы оценить все возможности этого пространства!

*1-й Басманный пер., 5/20с2 | 5 мин от 3 вокзалов | Готов к въезду*

P.S. Редкое предложение для тех, кто ищет нестандартные офисные решения в центре Москвы.

For Rent: Unique Office Complex (291.6 sq.m) in Residential Building
Location:
Prime location steps from Komsomolskaya metro station
Situated in residential building with private access
Comprises 4 interconnected spaces:
Ground floor: 143.6 sq.m with corridor
Basement: 148 sq.m
Layout & Features:
Ground floor:
2 existing bathrooms
Hot/cold water supply
2 additional wet points (convertible to kitchen/extra bathroom)
Basement:
Dedicated bathroom
Cold water supply
Flexible usage options
Available furnished or unfurnished
Ready for immediate occupancy
Lease Terms:
Security deposit: 1 month's rent (non-refundable)
Minimum term: 11 months (direct lease)
Rent excludes:
Utilities
Cleaning services
Internet (tenant arranges with provider)
Legal address not provided
Renovation grace period negotiable
Parking:
Residential parking behind security gate
Access via call system
Unique Advantages:
Unusual multi-level office configuration
Residential area convenience with commercial potential
Flexible space adaptation options
Ideal for: Businesses needing customizable space with character