Сдаю помещение сферы услуг, 85.8 м²

Cдается cовpeменное помeщениe на 1 этажe TЦ «Koрaбль», готoвoe для зaпуcка столовoй, кафe или инoго предприятия обществeннoго питaния ?.
Вcя нeобхoдимая инфраcтpуктура для куxни пoлного цикла ужe прoвeдена.
Имеeтcя зонa pазгрузки/пoгpузки , что критически важно для pecтоpaнногo бизнеса. Идеально для быстрого старта!

Ключевые характеристики:

— Общая площадь: 84 м? (основное) + 25 м? (подсобные помещения в цоколе).

— Расположение: 1 этаж ТЦ «Корабль», панорамное остекление с видом на торговую галерею.

— Состояние: Современный ремонт, состояние отличное.

— Планировка: Свободная (ореn sрасе), высота потолков 4.2 м.

— Коммуникации (уже есть!):
Кухня: Полного цикла, приточно-вытяжная вентиляция.
Электричество: 40 кВт – достаточно для всего оборудования.
? Безопасность: Централизованная пожарно-охранная сигнализация, автоматические системы пожаротушения.
Связь: Оптико-волоконные телекоммуникации (МГТС), передача данных.

— ? Инфраструктура ТЦ: Круглосуточная охрана (ЧОП), видеонаблюдение, контроль доступа. Зона разгрузки/погрузки. Санузел — общий в коридоре.

— Доступ: Ежедневно с 08:00 до 23:00.

Коммерческие условия:

— Арендная ставка: 350 000 руб. в месяц + коммунальные платежи (УСН).

— Тип договора: Прямая аренда, возможна долгосрочная.

— Обеспечительный платеж: 1 месяц аренды.

— Оплата: Ежемесячно, авансом.

— Дополнительно: Предоставляется юридический адрес. Есть возможность изменения арендных площадей.

Главные преимущества для арендатора :

— «Под ключ» для общепита: Не нужно вкладываться в сложные проекты по вентиляции и электрике – всё уже есть.

— Готовая логистика: Наличие специальной зоны разгрузки/погрузки решает ключевую проблему для поставок продуктов и вывоза мусора.

— ? Выгодное расположение: 1 этаж, панорамные окна на галерею — максимальный трафик и видимость для посетителей.

— Гибкие условия: Предоставление юр. адреса и возможность корректировки площадей.

— ? Безопасность и связь: Современные системы охраны, пожаротушения и высокоскоростной интернет.

Агент-Анастасия