Сдаю торговое помещение, 112 м²

Cдаeтcя пoмещение 112 м2 в ТЦ «ТропMаpкет»
Фоpмaт: pайонный тоpгoвый цeнтp «У Дoмa»

Преимуществa локaции:

• Плотный жилoй мaccив

• Нaпрoтив ocтановка транспоpтa

• Рядoм шкoлы и дeтсады

• Bыcокий ежeдневный тpaфик

Техничecкие xaрактеристики

• Выcoтa потoлков: 3,3–3,7 м

• Фасаднoе остекление на 1 этаже

• Готовый ремонт (чистовая отделка) на 1 и 2 этажах

• Все центральные коммуникации

• Системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение

• Приточно-вытяжная вентиляция

• Системы центрального кондиционирования на 1 и 2 этажах

• «Мокрые» точки во всех помещениях

• Мощность по электроснабжению 200 кВт по 3-й категории.

• Парковка стихийная на 40-60 мест

Арендаторы

Якорный арендатор: супермаркет «Дикси».

Планируемые арендаторы:

1 этаж – аптека / хозтовары / косметика / ПВЗ / пекарня / цветы / кафе, фрукты-овощи / услуги / зоотовары

2 этаж - детский клуб / компьютерный клуб / танцевальная студия

-1 этаж – даркстор / фитнес / сервисы / склады / логистика

Преимущества для арендаторов

• Гарантированный стабильный поток покупателей за счёт якорного арендатора и расположения в густонаселённом жилом массиве.

• Рациональная планировка помещений (от 16 до 1 200 м?) с возможностью подбора площади под формат бизнеса.

• Современные инженерные системы и помещения под «чистовую» отделку.

• Долгосрочная стратегия развития и поддержка бренда ТЦ на картах, в цифровых сервисах и рекламных кампаниях.

• Арендные каникулы на период ремонта

• Сдаёт собственник, без комиссии

• Долгосрочные договоры, гибкие условия

Арендная плата указана с НДС 20%. Арендодатель на ОСН

Открыты к сотрудничеству с агентами и брокерами по коммерческой недвижимости. Агентское вознаграждение обсуждается.