Сдам торговое помещение, 121.8 м²

Лот 16129.

Аренда помещения свободного назначения (торговля, услуги) расположенных в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы.
Адрес: город Москва, ЮВАО, Нижегородский район, Рязанский проспект, дом 3Б.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
Первый этаж 5-этажного бизнес-центра. Площадь 121,8 м?. Состояние отделки: с ремонтом (за выездом арендатора); система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность: 10,5 кВт; высота потолков 3,6 м; большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада; помещение на плане Б5.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 395 850 рублей в месяц
Ставка за м?: 3 250 рублей в месяц
Ставка за м?: 39 000 рублей в год
Электричество, вода по счетчику - отдельно.