Сдаем торговое помещение, 430 м²

Лот 141439.

Предлагается в аренду помещение под офис / офис продаж, расположенное по адресу: ул. Малая Дмитровка, д. 12, стр. 2.
Станции метро «Маяковская», «Пушкинская» расположены в 7 минутах пешком.
Историческое здание «Городская усадьба Шубиных» на первой линии домов, отличный рекламный потенциал. В шаговой доступности основные достопримечательности Москвы, сад Эрмитаж, Театр Мюзикла, ЦУМ, театр Наций, Совет Федерации, популярные бары и рестораны, что обеспечивает интенсивный туристический и деловой пешеходный трафик с высокой покупательской способностью.

Характеристика объекта:
Помещение общей площадью 430 кв.м расположено на 1 этаже 2-этажного здания.
Эл. мощность достаточная для ведения любого вида деятельности (в данный момент происходит процесс увеличения до 200 кВт). Высота потолков - 3 метра.
Кабинетная планировка, 3 отдельные входные группы. Удобная зона погрузки-разгрузки.
Парковка. Размещение вывески на фасаде.

Ремонт силами арендодателя по проекту арендатора!
В данный момент здание находится в процессе реконструкции. срок окончания работ второй квартал 2026 года.

Коммерческие условия:
Ставка аренды 2 000 000 рублей в месяц;
Ставка аренды 4 651 рублей за 1 кв.м в месяц;
Ставка аренды 55 813 рублей за 1 кв.м в год;
Собственник ООО (УСН).