Сдается торговое помещение, 52.1 м²

Лот 147840.

Аренда помещения свободного назначения, расположенного по адресу: Москва, ул. Краснопрудная д. 22-24, ЦАО, район Красносельский, 200 метров от метро Красносельская, первый дом от метро, рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Сверхинтенсивный автомобильный, и пешеходный трафик. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта.
Торговое окружение: Макдоналдс, Магнолия, ВкусВилл, МТС, Подружка, в соседнем помещении - Пятерочка. Большое количество магазинов и аптек, точек общепита. Сложившаяся торговый коридор.

Технические характеристики: Площадь - 52,1 м?, 1й этаж 9-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с 1 линии. Высота потолков 3.58 м.
Витринное остекление, помещение в одном уровне без подвала, зальная планировка. Недавно отремонтированный фасад, заменены остекления и входные группы. Отопление, ХВС, ГВС, каналицвция. Мокрая точка смонтирована. Состояние помещения - под чистовую отделку.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 270 000 рублей
Ставка за 1 м? в месяц - 5 182 рубля
Ставка за 1 м? в год - 62 188 рублей
УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда. ДДА возможен. Каникулы и льготный период - обсуждаются.